Desperado: 看看房子

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年初就去看過喬立有容了, 當時去的時候啥資料都沒有,
電腦資料好像已經有了, 但書面資料還沒 ready... 裝潢屋也 ok 了!
就去看了一下裝潢屋, 同時間去看的還有豐邑的新竹一號, 開價差不多, 20+
有一些印象, 但老實說覺得地點實在不佳 - 關埔區, 就沒再繼續注意了

過了個年, 喬立前面的路開開挖挖的, 經濟突然間 collapse,
接待中心好像就關了, 很詭異, 就這樣無聲無息了快一年...

幾個禮拜前網路上看到說有容又開始賣了, 就與老婆趁著週末的空檔再跑去看看

進門來招呼的不是上回的那位經理, 表明了先前就來看過,
但 sales 還是介紹了一堆... 舉凡地理位置, 週遭發展空間, 當然,
還有謠傳中的捷運

看時間已經不怎麼夠, 老婆一臉不耐煩的樣子, 就表明直接再看裝潢屋
裝潢屋做的是 70 坪的, 公設比約 31%, 所以室內不到五十坪...

一進門旁邊有個空間可以當鞋櫃, 相當讚! 剛好就是樓梯或電梯的一個角!
大門超級氣派, 兩邊可開, 我看連平台鋼琴都可以直接推進去...
一樣都是義大利進口七段鎖... 這似乎是比較貴一點房子的標準配備...

客廳面寬大約有五米多, 比現在家裡的少一點, 不過看五十吋電視應該還 ok
客廳外的陽台還不錯大, 冷氣主機就放在陽台外另一個空間
問了一下好像說會有兩台冷氣室外機放這邊, 另外在某個浴室外面有個地方也可以掛
室內兩間比較大的房間大概都在三坪半左右, 另一間不到三坪

主臥八坪左右吧, 但有另外大約有兩坪的更衣室空間, 這個設計很讚!
主臥兩邊開窗, 窗外都有雨遮, 但忘了問有沒有可以種東西...
主臥進到浴室前會先經過更衣室, 不過老實說 size 還是有點太小...
比老婆現在的更衣室還小一點的樣子, 但更衣室還有開窗, 讚!

浴室的設計也還蠻不錯的, 所有的瓷器都是 V&B, 五金都是 Toto,
主臥浴室有暖風機, 地板都是石材, 看起來應該是不會滑...
70 坪的淋浴間跟馬桶在背靠背設計, 這個還第一次見到! 很有情趣!
浴室開兩面窗讓風可以對流, 這個也是在新竹第一次看到...

上回去看有容時記憶中有個東西, 這次 sales 沒提到
在浴室上裝個吃電的瞬熱熱水器, 冬天時不會因為被管路前端的冷水冰到...
或許是拿掉了?!! I don't know...

廚房部份我覺得沒也太特別, 就是該有的配備, 但比坤山的還差一點吧
不確定... 因為不太是重點... 但廚房有開窗, 這個就還蠻不錯的!

其他的一些設計, 80 x 80 石英磚是全屋子都貼, 窗子玻璃全部都是 10mm 的!
客廳陽台的門三片式的, 超大一扇老婆還打不開咧...
緊急供電開關 ATS 有保留兩組插座, 一組在廚房, 一組在客廳, 所以萬一停電時
還有機會插手機跟冰箱的電, 這個在坤山鼎峰也看到過!

所有陽台或花台都有配自動澆水器, 這才對嘛...
上週去看鼎峰一大堆雨遮卻都沒有水源, 想種東西也不知道該如何去管
這點在新竹的建案也是第一次看到! 不過在台中都有!!

其他的, 如進水塔前有過濾器, 水管管路間分層有隔開, 可以避免管線碰撞或其他的噪音
浴室裡面就有污水處理孔, 家裡面就有水, 瓦斯的總開關之類的, 算是基本配備

有一點倒還蠻訝異的, 第一次看到建商已經把未來管理中心維護的狀況有個描述
一坪管理費約 60, 一千一百坪建蔽率 50%, 蓋了 14 樓, 所以以後一個月有將進 42 萬管理費
養得起一個管家經理, 三個警衛, 兩個酒吧服務員, 跟兩個負責清潔打掃的阿姨們
算了一算應該是打得平... 以往去看房子我看都隨便亂喊的, 建商都沒考慮之後的維護
跟管理成本... 60 一坪還可以接受!

拉哩拉雜的寫了一堆, 倒有個很嚴重的問題跟老婆不喜歡 - location...
整個關長計畫區只有 14.4 公頃, 蓋了一大堆大樓, 附近全部都是老房子

google 到一段新竹市政府新聞稿

林市長指出，關長市地重劃，如果全由市府主導，新竹市政府必須支出

260億元，再上利息負擔，可說是曠日廢時，而透過自辦市地重劃，從

民國94年8月開發至97年2月完成，市府除無償取得公共設施外，同時

完成道路面積3.05公頃，道路長度為2030公尺，污水下水道3110公尺，

取得1.88公頃公園用地，另外，全區共釋出住宅區建地9.29公頃，透過

完善規劃，將可成為新竹市最優質的新興示範社區。新竹市東區日光

公園總面積1.15公頃，取名「日光」是因為當地地處新竹市之極東，寓

日出東方之意

另一段新竹縣政府的新聞稿

新竹縣竹東頭前溪生態公園員崠段佔地達25公頃，每日截流處理6,000公噸
排水，大幅削減頭前溪的污染負荷量，每年預計去除5,200公斤的有機污染物。

痾... 家前面的公園就比關長重劃區還大了, 這樣的地點要我們搬家,

實在有點難說...

so... 雖然規畫看起來還不錯, 還是沒辦法打動我們想搬家的心ㄟ...

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