Desperado: 看看房子

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坤山的房子我們去看過好幾次了, 但每次去案子都是已經快結案了,
總是看不到啥鬼...
第一個是去看水世紀, 但那時候覺得價錢太貴了 (18+), 而且面河岸的早就沒了
就放棄想買的念頭, 不過 sales 還蠻不錯的, 直接帶我們去 XX 觀邸看現成屋
當時主體已經快 OK 了, 走了一下工地, 謠傳說坤山施工品質很好,
但老實說也看不出個所以然. 樓層跟方位不喜歡, 所以後來也是沒繼續考慮
前年底推出鼎峰, 跟老婆去看了一次, 但那天覺得不是太舒服,
現在也已經想不起來 sales 講過啥鬼了, 總之對他沒啥印象,
只知道用料高檔, 當然, 價錢也是高檔!

同時間去看富廣築藝, 對, 就是那個本來不理我們的案子, 開價 25+
鼎峰記憶中是 20+... 明眼人也知道該選坤山的...

果真築藝到現在建商還在賣... 至於鼎峰, 建商手上應該也還有剩吧!
22 x 80 加上雜七雜八的就兩千萬了耶! 兩千萬在新竹買房子我倒寧願自己蓋了...

沉寂了一年, 金融風暴讓大家推案謹慎了起來, 坤山改由副牌推名詮一景
先前好像推過叫一原的透天, 沒聽過人家討論, 可能都落在投資客手裡
年初也去看了一景, 那個位置太偏遠了, 而且又有坤山最愛的 - 電塔
果真一直拖了幾百年, 到幾個禮拜前才開始挖地基動工...
這大概是坤山賣最差的一個案子吧...

一進接待中心 sales 就問說要看多大的房子, 說明是找大坪數的之後就開始介紹水漾
看起來一景還是沒賣完...

一如以往, 坤山都用 80 * 80 石英磚, 主臥配的是 Panasonic 木地板,
其他三間房間好像沒有?! 忘了...
廚具是林內的爐具加 Panasonic 櫥櫃, 衛浴的瓷器部分都是 V&B, 花灑那些的是 Grohe
老實說這些我都不太 care...

案子基地有一千四百坪(超大!), 蓋 14 樓的三大棟, 有 82, 70, 63 三種坪數
sales 說 82 & 70 的都沒了... 也不知道是真的假的... 63 的 14 樓也都沒了...
所以就介紹 13 樓囉!

開價是 E-13 63.56坪 1270 萬, 平均為 19.98 萬/坪, 公定是每坪減個 12k 的樣子
不過這個價格網路上聽說是 10 月後漲的價格...
車位 B1 80/85, B2 70/75 萬, 還可以接受, 每戶規定至少買兩個車位... this makes sense...
全部都是四房(大加分!), 零店面, 公設也是簡單幾個

一進門也是客餐廳, 但空間比 48 章大, 所以感覺起來不會擁擠!
老實說還大蠻多的! 夠氣派!

客廳深度大約有四米六, 比現在家裡客廳短了一點, 看 50 吋電漿應該還不會太壓迫
進門到客廳的陽台有 12 米左右, 房子縱深也有 14 米左右, 相當不錯!
但房間實在有點小, 一間 3 坪, 兩間 3.5 坪左右, 主臥只有 8.6 坪...
主臥隨便格個更衣室就滿了吧!

這個案子有幾個還蠻酷的地方, 雨遮跟假柱子

先說假柱子, 這在國中同學在台中七期的惠宇市政觀邸裡有看到過,
就是把裝飾外觀立面的柱子裡面挖空, 這樣可以拿來當書櫃或置物空間用,
新竹在橋立月河裡面也有(同一建築師!), 豐邑的新竹一號也有, 但他是封起來的!

雨遮每間房間外面都有, 小小一塊, 但這樣可以避免與直接打在窗子上,
我是覺得還蠻不錯的! 但很笨的是坤山沒在那放水龍頭, 所以想種花草還得另外拉水
這點就覺得很爛了... 台中的建商基本上就是會附一個自動灑水器在上面了!

至於位置, 跟 48 章只在對角, 但基地大非常多... 不過離坤山最愛的電塔也更近!
看了一下 Google map, 這個電塔應該是蓋沒多久, 上面都還看不到
sales 說會遷走, 但我非常懷疑他的說法... 頂多只是地下化而已吧!
那根電塔是跨頭前溪之後臨岸第一根, 想遷沒那麼容易吧...

63 坪的直接面對的就是醜陋無比的紐約紐約, 萬國旗就在你家面前...
晚上吃飯才跟老婆聊, 老婆說現在家裡外面就是萬坪公園了,
如果下個要搬家的地方面對的是萬國旗, 這樣像話嗎?????

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水漾被我老婆打叉了...

so... 謝謝再聯絡!

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