Desperado

2010年4月19日星期一

2010418 台南都會公園

前次回台南就打算要騎這一段路了, 但天氣不太好只好作罷
這回終於有機會挑戰一下這個路線...

先上網看了一下 google map, 原來也才不到十公里, 嗯嗯...
其實還蠻輕鬆的...

路線是: 東門路->崇學路->生產路->台一線到公園
回程稍微繞去了十鼓擊園區, 但門票要三百, 有一點點小掙扎,
下回再去囉...

在台南騎車其實還蠻不好騎的, 市區道路並不大, 紅綠燈超多
騎機車的很多所以呼吸起來老實說不太舒服...

騎了這一趟, 發現一個現象, 在台南真的是開車比騎單車還慢...

看了一下地圖, 下回或許可以挑戰繞過機場後騎到安平去...

心跳帶是裝在老婆身上的, 一路上的起伏並不大, 所以心跳的起伏也不是太大

總距離: 20.61km, 總卡路里: 933 卡, 平均心率: 93bpm,
最大心率: 114bpm, 上坡: 75m, 下坡: 55m

2010年4月1日星期四

2010/01/01 ~ 2010/03/31 住屋統計

好久沒上傳資料啦, 住展雜誌的統計資料, 參考看看吧

趨勢還是讓人家看不懂, 第一張圖表裡面顯示 98/01/01 ~ 99/03/02 間的案子
第二張圖只有 99/01/01 ~ 99/03/23 的資料.

不知道該怎麼解讀?

再來一張 98/01/01 ~ 99/01/05

2010年3月28日星期日

20100328 內灣行

參加完大學好朋友小酷的囍宴, 不知不覺已經是下午三點多了

跟老婆的弟弟約了一起騎車, 本來的目的地是高鐵車站的, 後來臨時決定騎往內灣

離家還蠻近的內灣, 冬天時比較常去, 但我們也不是白天去, 也不常是假日去

時間點的挑選就是天冷的冬天夜裡... 可以去泡溫泉!

騎車到內灣大概有不下五六次, 每一次都覺得還蠻新奇的, 這回當然也帶著黃小布一起囉!

這回的路線選的是去程走小路, 回程下坡則是走台三線,
大致的路線是台三線 -> 轉橫山路 -> 彎來彎去進橫山市區 -> 吃紅豆餅!!
-> 過油羅溪 -> 經過豐田村(可惜水車都沒整理了) -> 內灣

回程就走一般開車會走的路線, 沿路車很多, 富貴站到台三線出口那沿路一直超車
很詭異, 騎自行車超汽車... :p

總距離: 22.77km, 總時間: 1:45:04, 平均速度: 13.0km/h, 最大速度: 33.77km/h,
平均心率: 115bpm, 最大心率: 156bmp, 上坡總計: 314m, 下坡總計: 242m

心跳帶裝在老婆身上量的, 看起來有一點點高, 但還可以接受...
踏頻器裝在小紫身上, 但是曲柄有點太短, 常常感應不到...

最高點應該就是在內灣的 7-11 對面那, 海拔 257m, 爬坡前老婆心跳從 130 拉到 15x 左右

放大一點前段的紀錄, 從家裡出門後一路微上坡, 一直到橫山路轉樂善堂那個岔路
才開始有一段下坡, 之後再上坡下坡上坡...

記憶中第一次走這段路時老婆騎到停下來好幾次, 心臟動完手術後心肺機能看起來
好了一點, 爬這個坡一點也不會喘或累...

這條路線一路沒有太多車, 沒有紅綠燈, 騎起來蠻舒服的!

去年冬天的某個晚上, 下班後跟老婆騎車到內灣泡溫泉. 後來想想真是瘋了...
泡完溫泉全身熱呼呼舒服到不行, 卻還要穿上車衣車褲頂著寒風回家, 真是 ooxx...

2010年3月22日星期一

Giant Aimez

2010 年單車展捷安特居然又出了一台女性公路車...
(圖片是 mobile01 上 xbio 大所拍的... 原文在 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=316&t=1469134&p=1)

看來今年有得看了...

Giant/Liv facebook 上的照片...

2010年3月19日星期五

20100314 挑戰安平 Part III

第三次在台南騎車, 本來是要騎到台南都會公園的, 無奈天氣實在是爆熱,
加上時間不太允許, 所以決定改騎到漁光島晃一晃
先前騎的是安平的北段, 這回是安平的南段部份, 一路從健康路頭騎到路尾
感覺上比開車快許多... @_@

路線圖

坡度非常非常緩...

本日挑戰勁駒兩部 - Giant FD17S & Infinity 小折, 外加一堆雜物

黃小布可爽的了, 一路坐在籃子上給老爸載

累不累? 還蠻累的... 騎一台十五公斤的車加上一隻十公斤的狗... @_@

安平港的出港口, 漁船正準備出門.
有點懷念以前唸書時看船從八斗子漁港出門的樣子...

總距離: 19.34km, 累計時間: 1:26:48, 平均速度: 13.4km/h, 總卡路里: 1000cal
上坡總計: 81m, 下坡總計: 57m

2010年2月8日星期一

20100130 高鐵站喝咖啡去

原本預計是要去挑戰梅花越嶺的, 但天氣似乎還是不太穩定,
再加上老婆想一起去騎, 所以只好改成到高鐵站喝杯咖啡... 呵呵!

不一樣的是這回還載了黃小布一起挑戰, 多了十公斤的 mini2 還真是有吃力啊!
再來要挑戰載他挑戰寶二水庫... :p

出門忘了帶相機, 所以只有 GPS log... 下午三點多出發, 回到家大約六點多,
天氣有點冷, 但騎一騎暖了一點點, 還不錯的感覺!
在高鐵站因為帶了黃小布, 只能在外面喝杯咖啡, 沒辦法, 他不願意被關在籠子裡
不過可以在高鐵站亂晃, 他應該也還可以接受呆坐在兒童椅那麼久的時間吧 :p

老婆的心跳紀錄, 先前一段路似乎 sensor 沒感測到...
有個問題在她的踏頻 sensor, 在 mini2w 上面曲柄太短了, sensor 常會感測不到
找天再把 sensor 位置移動試試看...

一路算還蠻平緩的, 所以心跳沒爆表! 全程大約 31km, 騎乘時間花了兩個小時,
不過在高鐵外面喝咖啡也大概花了半小時... :p
動完心導管手術後老婆第一次陪我騎那麼遠, 還好一切都 OK! 感謝神!

全程路線, 大體上是: 家裡 -> 竹東河濱公園 -> 轉出到北興路 -> 中興路
-> 二重埔接往光明路 -> 中正橋接往芎林 -> 延著河岸道路一直到高鐵機廠
-> 興隆路 -> 高鐵站. 除了北興路中興路外, 沿路幾乎沒紅綠燈

前段的路線 (竹東 -> 二重埔)

後段的路線 (二重埔 -> 高鐵)

回程還去 Baxter 買冰淇淋回家, 真是超讚的啦! :)

總距離: 31.22km, 累計時間: 2:05:26.36,
平均速度: 14.90 km/h, 最高速度 36.4km/h,
總卡路里: 697 kcal, 平均心率: 97 bpm, 最高心率: 155bpm,
上坡總計: 237m, 下坡總計: 193m

看看房子 - 樹裏院

幾個禮拜前在路上看到這個建案的牌子, 在網路上也看到了一些廣告片段
半畝塘的作品, 以前就稍微有看過, 竹北有名的沁月坐月子中心就是他們設計的
一整個很禪風的感覺, 雖然不是我們的菜, 但還是決定去探探究竟

趁著 weekend 吃完喜酒後去看了這個案子, 結果有點出乎意料之外的感覺
大體是四千坪基地, 規劃了六十六戶 (+3, 還不確定!) 二十來戶獨棟的,
其他都是雙併, 土地從 40~80 坪左右, 建坪大概也是這個範圍...

東北西南走向, 東北邊面對的是一排老透天, 跟南隘國小
西南面是鹽港溪, 鹽港溪對面是個小山頭. 看起來環境還蠻不錯的!
但是基地已經被既有道路給切割, 所以不是一個封閉社區,
其實這樣就有點失去了買到這麼遠的房子其中一個誘因...

先不論地點好不好, 社區是開放式的就失去的整體規劃的感覺, 雖然門口有個警衛室
但那並不代表進出得以管制! 因為大門的右邊那一塊地事實上是已經有住人, 不能圍
起來的! 河堤道路那個方向也是一個很大的保全空缺...

另外有個個人覺得還蠻嚴重的問題 - 天然瓦斯管線. 目前沒有到那附近, 所以之後的
管路安裝勢必又要將馬路給挖起, 外管費用經濟規模不大的話十幾萬跑不掉吧!
小姐說 250 戶分攤大約 12 萬左右... 但問題是那裡有住到 250 戶嗎? @_@

另外冷氣室外機的位置還蠻瞎的, 現在都規劃在樓頂了, 結果樹裏院還是規劃在背
對背建築物的牆壁上, 水塔的大小跟安裝位置似乎還不確定, 這也是會影響外觀的設計...

單層室內坪數有點小, 大約 20 坪, 蓋到三樓半事實上可以配個電梯的...
當然, 20 坪塞一個電梯真的有勉強到!

空間設計上的確還蠻令人眼睛為之一亮的, 開價當然也是!

算了一下價格, 假設 60 坪地坪算七萬 (超高價了!), 72 坪建坪很有良心的每坪
算七萬, 大約九百萬左右的成本, 開價一千二, 這也難怪這個案子可以大打廣告了...

上網查了一下, 這個地價算的有點高, 新竹市政府網路上查到的是:

段別名稱地號公告現值公告地價
內湖段　 1269 - 0000 　 4800 　 1600 　

沒有問到很細部的規劃, 工法, 亦或是其他的細節, 因為老實說盡去談完五分鐘就
知道這不會是我想要的社區了

建築師的規畫歸規劃, 未來施工的品質, 工法, 老實說接待我們的 sales 看起來
一點也不專業, 很多東西她似乎也不了解!? 建築本體的感覺很吸引人, 回來細想之後
覺得跟目前家裡的規劃最大差別在於面向的改變.
現在的房子是五米八面寬, 大約十一二米的深度, 跟樹裏院的十五米面寬六米深度
其實是差不多的. 樹裏院二樓以上室內約十米乘六米, 大小也跟目前房子差不多
但最大的差異點在於面寬做在比較長的那一面, 自然可以開大窗開大門,
家裡可以進來的陽光多了很多很多... 當然, 未來要做窗簾也會花很多錢... :p

算一下如果自己買地蓋, 大約的花費應該是:

. 丙建土地 100 坪 x 5.5 = 550 萬
. 建物 74 坪 x 7.5 = 550 萬

事實上跟這個案子差不了太多, 但至少可以達到我們想要的幾點:

. 有管理員倒垃圾收掛號信 (這個很重要!)
. 封閉社區
. 如自己意的規劃 (尤其是冷氣, 熱水器, 水塔)
. 空間更大

還蠻佩服新家華會推出這個案子的, 未來要是有機會自己買地蓋房子,
再來找這個建築師 :p

跟愛迪生社區來比較的話, 最大的差異點就是可以貸到七八成房貸
自地蓋建築的話能貸款的成數就沒那麼高了...

樹裏院位置圖, 差不多就是黃線(南隘路)到河邊的這一塊地.
剛好被鹽港溪給包起來, 看風水的人應該是很喜歡這樣的地的...