YumiYumi - 泡麵換來的 天竹園 日本料理

先前一次尾牙去吃天竹園, 套餐好像是兩千多, 吃到爆撐, 期間也開了一瓶大吟釀
就開啟了我們在新竹吃日本料理的癮...

事實上也不是啥癮不癮的, 只是以前都沒啥在吃日本料理就是了...

之後一年的情人節到了加賀吃日本料理, 一千五左右吧, 跟天竹園比起來,
waitress 都是媽媽桑, 料理方式粗一點點, 擺盤比較沒那麼精緻一點,
當然, 價格也是便宜一點...

若要再選一次, 老實說我會選去天竹園, 純粹只是整體感覺, 東西一樣很好吃!

話說一個多月前老婆抽中了康師傅的台灣 TDR 股票一張, 原本預期可以漲很久的
沒想到第二根漲停板之後好像沒力了, 第三天第四天開始跌跌跌...
挖哩咧... 後來 46.x 賣掉了, 小小賺一千多... 就拿來換今天這餐...

請了半天假準備回台北馬偕複診, 趁著空檔先去吃了這一頓
聽說跟晚餐的 menu 沒啥兩樣, 但是價錢卻是少了許多許多...
但還是得五百塊錢起跳ㄟ... set menu 有 500, 800, 1300, 再來就忘了...
進去店裡還滿滿都是人了, 挖靠, 有錢人真多...

先感謝一下泡麵讓我們可以享受這一餐! ㄎㄎ...

本來點了一個五百一個八百的套餐, 想看看到底有差啥鬼東西,
但 waitress 居然幫我們點了兩個八百的... 挖哩咧... 果真是把泡麵賺來的都吃光了...
好吧, 那就吃吧, 吃到後來發現其實以我們兩個的小食量, 是可以點一個套餐
外加單點個一兩樣菜就可以吃很撐了說...

恩, 那只好再期待下一個泡麵股的出現囉! 呵呵!

沙西米, 很新鮮, 瓦沙比夠味, 不是那種假的, 鮑魚也是真的, 不是花枝灌來的
話說第一次感覺到真的吃到鮑魚, 還真得感謝前前公司的大老闆,
在北京參展的某晚, 到了北京新光三越樓上吃超高檔涮涮鍋, 三頭鮑直接端上來
現切現燙, 挖靠, 超級讚! 原來那就是真正鮑魚的味道... 呵呵...

沙拉, 好吃!


沙西米, 真的是新鮮啊~~~

火鍋, 兩份都加在一起囉...

這個好像是魚吧, 忘了耶... :p

牛肉, 好像比較差一點... 沒辦法, 剛吃過茹絲葵...

結賬囉... NT 1760...
疑? 怎麼好像倒虧了一把的樣子... 45 塊買, 46.x 塊賣, 價差只有一千六耶...

2009 年時報推薦的中文好書

轉載來的...

2009開卷好書獎 華文世界最富聲望的年度選書

• 2009-12-27
• 中國時報
• 本報訊

　■十大好書（中文創作）必讀之 8 大理由

　■大江大海一九四九

　龍應台著，天下雜誌公司，380元

　推薦理由：本書格局宏偉、鋪陳細膩。透過一個個深入的實地訪談，用洗練感人的文字，將耳熟能詳的兩岸傷痛，寫進每一位讀者的心坎深處。本書提醒我們，和解必須面對真相、面對悲痛。（鄭政秉）

　■王鼎鈞回憶錄四部曲：

　昨天的雲、怒目少年、關山奪路、文學江湖

　王鼎鈞著，爾雅出版社，280元、340元、380元、420元

　推薦理由：歷經流離的成長，投軍、被俘、回歸、直到走入廣大天空的中年，是部爭取身體與思想自由的豐富生動的庶民史，更貼近地見證了相對應的時代。綜觀分讀皆宜，可考慮以《關山奪路》始。（陳雨航）

　■河岸

　蘇童著，麥田出版，350元

　推薦理由：不算蘇童最好的作品，但仍是他的典型：線條清楚的人物、精細生動的情感、高潮迭起的鬥爭。文革冷飯重新熱炒，依然色香味俱全。但蘇童絕不只如此──他值得更深更高的期待。（賀淑瑋）

　■推拿

　畢飛宇著，九歌出版社，280元

　推薦理由：比《玉米》進步的好看小說。人物鮮活、語言流暢，書寫盲人愛情，浪漫不濫情、精到不犬儒。然對於殘疾人可能遭受的社會橫逆，傾向淡寫輕描，有種好萊塢式的天真，是小遺憾。（賀淑瑋）

　■殺鬼

　甘耀明著，寶瓶文化公司，350元

　推薦理由：在國族、文化認同從來夾帶大量政治的台灣，書寫歷史一向是作家的沉重負擔。於是魔幻，於是神話。在虛虛實實中，為歷史注入血肉，以炫麗文字妝點，成就一部驚世小說：《殺鬼》。（賀淑瑋）

　■跨國灰姑娘

　藍佩嘉著，行人文化實驗室，450元

　推薦理由：作者透過大量的田野工作，採集豐富的外籍女傭的故事，生動地呈現了流動社會中，不同階層、經濟力、性別、文化國族如何定義自身與他者，如何主張權力、如何與對方周旋或妥協。全書提醒讀者重思台灣社會與外傭相處的問題，也重申人道的價值。（盧非易）

　■歷史劇場：痛苦執政八年

　林濁水著，印刻出版公司，499元

　推薦理由：第一本系統性地探討幾十年來民主運動何以一夕夢碎的著作。作者以理想主義者的筆調，透過內幕資訊，檢視綠營菁英的短視和墮落。本書反省的層面可以更深，但已足以筆鑑台灣政治文化。（鄭政秉）

　■燭光盛宴

　蔡素芬著，九歌出版社，320元

　推薦理由：以女性觀點詮釋大時代故事，拋開歷史政治紛擾，轉而探索動盪時代中的家庭親情與愛情，藉由抒情筆調與寬容情懷，呈現了不同於過去家國小說的風景。作者暌違十年的力作，筆力與視野在台灣當代長篇小說中極具代表性。（郭強生）

　（從缺2本）

Yumi Yumi - 茹絲葵 台中店

話說大約三年前就答應老婆要帶她去吃茹絲葵了, 為啥要去吃哩?
因為當時換了工作, pay 還不錯, 超出了我們的預期...

但一轉眼間三年已經過了, 也早在一年多前就離開了那間公司...

可能是因為最近美國牛話題又出來, 嚇得大家不敢去吃美國牛,
居然 RBS 有折價券可以用, 一千送兩百, 三千送伍佰... 那當然就拼了囉...

2009 年套餐 menu, 好像沒比單點來的便宜, 大家都不推吃套餐...
那個份量大概只有真正的米國人吃的下... :p

酒單, 點了兩杯 Zinfadale, 回車的路上, 老婆說我好像不會認為一杯三百多
的酒貴, 卻嫌 Skylark 三百多的套餐貴... ㄟ... @!$#%$%^^

前菜點了龍蝦湯, 這真是太瞎了... 服務生說把湯分兩份, 上來根本就是兩份湯嘛...
應該是湯都隨便加, 龍蝦屑屑分兩份吧... :p 讚!!

另外還點了紐奧良焗蝦, 好吃好吃...


吃這個蝦得擠上一些個檸檬, 包的很像可口的甜點...

厲害的來了, 茹絲葵沙拉一份! 口感不錯, 有 Onion... 還有一堆我總是搞不清的菜
老婆很愛, 我則是還 ok... 堆得很美味的感覺...


主角上場! 16 盎司 New Yorker... 這個只有一半 - 八盎司!

老婆以前是吃肉怪獸, 在米國可以一個人吃一份 16 盎司的牛排, 不過回來之後吃比較少了
所以我們一人分一半, 感情不會散... :)


今天最主要的目的是要交換戒指, 兩年多前結婚事實上身上沒什麼錢
(雖然現在也沒啥錢... ) 所以結婚就先用個請親戚從南非帶回來的裸鑚打個戒指送她
我的婚戒則是丈人幫我們準備的金戒指.

當時就想買 Cartier 的三環戒當婚戒了, 沒記錯的話兩個應該是五萬多左右
在台灣, 香港, 溫哥華, 維也納看到的價格都差不多... 上海北京貴了點!
前陣子趁身邊有點錢, 加上百貨公司週年慶, 就刷了兩個回來...
戒身後還可以刻了名字, 戴起來還真有點質感呢...

老婆用個袋子裝了兩顆戒指. 不知道的人可能會以為我們帶酒去... :p


之後相機沒電了, 只好回家補拍... :p 戴起來很有質感!
三環戒分幾種 size, 我的是正常版的, 老婆手小一點, 戴的是 mini 版
還有超大環版, 不過看起來有點太 bling bling... 帶出門可能會被砍 :p


經典三環. 愛老婆的男士們該去買來送老婆囉... :)


上禮拜 "那一年的幸福時光" 結尾阿芬說要陳博每年都要跟她求婚一次,
老婆說她也要比照辦理... @_@ 恩... 啊... ㄟ... 喔...

2009 Q3 GDP 數字

好久沒看依下數字啦, 比較看看吧! 一樣是年增率

美國 +2.2%
英國 -5.1%
台灣 -1.29%
新加坡 0.6%
日本 1.3%
歐盟 -4.3%

看來大家還是得加加油啊~~~
去年第四季是超彽準位, 今年第四季應該要大增吧!?

WDJ 2009 飼料推荐名單

網路上看到的, 備份一下... :p

WDJ 2009乾飼料核可名單
廠商：Addiction Foods Te Puke, New Zealand (65) 6273-8981; addictionfoods.com
製造商：Taplow Ventures, Vancouver, British Columbia
品牌：Salmon Bleu formula

廠商：Artemis Pet Foods North Hollywood, CA (800) 282-5876; artemiscompany.com
製造商：Diamond Pet Products, Lathrop, CA (Fresh Mix and Osopure) 以及Eagle Pack Pet Products in
Mishawaka, IN (Natural 6 Mix and Power Formulas).
品牌： Fresh mix formulas，Osopure formula，Natural 6 mix以及Power formula。

廠商：Back To BASICS：Syracuse, NY (800) 219-2558; backtobasicspetfood.com
製造商：CJ Foods, in Pawnee City, NE.
品牌：Back to Basics honesty Chicken and Pork formulas.

廠商：Breeder’S choice Pet Foods：Irwindale, CA (800) 255-4286; breeders-choice.com
製造商：Breeder’s Choice’s plant in Irwindale, CA
品牌：Activecare formulas，Advanced Pet diets Select choic，Avoderm natural，Avoderm natural original oven-Baked，Health food for dogs，Pinnacle holistic formula

廠商：Bench & Field Pet Foods Mishawaka, IN (800) 525-4802; benchandfield.com
製造商：Eagle Pack Pet Products in Mishawaka, IN.
品牌：Bench & Field holistic natural canine formula.

廠商：By Nature Londonderry, NH (800) 367-2730; bynaturepetfoods.com （台灣有售，綠的飼料）
製造商：Blue Seal’s plant in Arcade, NY; Organic dry dog foods are made by Chenango
品牌：By nature，By nature organics

廠商：Burns Pet Nutrition Valparaiso (877) 983-9651; bpn4u.com
製造商：By CJ Foods, in Bern, KS
品牌：Brown Rice & Chicken

廠商：Canidae corp.San Luis Obispo, CA (800) 398-1600; canidae.com（台灣有售，卡比飼料）
製造商：Diamond Pet Foods in Lathrop, CA; Meta, MO; and Gaston, SC.
品牌： canidae all life Stages，canidae Platinum

廠商：Canine Caviar pet Foods,Costa Mesa, CA (800)392-7898, caninecaviar.com
製造商：Pied Piper Pet Food in Hamlin, TX.
品牌： Canine Caviar

廠商：Castor & Pollux Pet Works，Clackmas, OR (800)875-7518; castorpolluxpet.com
製造商：CJ Foods in Bern, KS.
品牌：Organix Organic（台灣有售，歐奇斯飼料），Natural Ultramix。

廠商：Della Natura Commodities
製造商：Erro S.A. in Uruguay
品牌：Wenaewe

廠商：Diamond Pet Products Meta, MO. (800) 658-0624。，chickensoupforthepetloverssoul.com
製造商：Diamond's自己的工廠Lathrop, CA; Meta, MO;以及Gaston, SC
品牌：Chicken Soup for Lover's Soul（台灣有售，雞湯飼料），Premium Edge，Professional Pet Food，Taste of the Wild

廠商：Dickvan Patten's Natural Balance, Pacoima, CA (800)829-4493; naturalbalance.net
製造商：Organic Formula(Chenango Valley Pet Foods, in Sherburne, NY），其他飼料由Diamond Pet Foods in Lathrop, CA製造
品牌：Natural Balance Original Ultra，Natural Balkance Limited Ingredient Diets，Natural Balance Organic。（台灣有售，Natural Balance）

廠商：Dogswell, LLC Los Angeles, CA (888)559-8833; dogswell.com
製造商：Tuffy's Pet Foods in Perham, MN
品牌：Vitality以及Happy Hips

廠商：Drs. Foster & Smith, Rhinelander, WI (800)826-7206; drsfostersmith.com
製造商：Chenango Valley Pet Foods, in Sherburne, NY
品牌：Drs. Foster & Smith Adult Dog

廠商：Evanger's Dog & Cat Food, WSheeling, IL (800)288-6796; evangersdogfood.com
製造商：Ohio Pet Foods, Lisbon OH，以及Fromm Family Foods, Mequon, WI。
品牌：Chicken & Brown Rice，Pheasant & Brown Rice

廠商：Fromm Family Foods, Mequon, WI (800)325-6331, frommfamily.com
製造商：Fromm's自己位於Mequon, WI的工廠
品牌：Fromm Four-Star Canine Entrees，Nutrionals，Fromm Classics

廠商：KLN Enterprises/Tuffy's Pet Foods, Perham, MN (800)525-9155, nutrisourcedogfood.com
製造商：KLN自己的工廠
品牌：Natural Planet Organics，NutriSource，PureVita。

廠商：Life4K9 Pet Food Corp. Dawsonville, GA (888)543-3459; life4k9.com
製造商：Bio Biscuit in Quebec, Canada
品牌：Life4K9

廠商：Lincolin Biotech, East Bend NC, (800)253-8128, lincolinbiotech.com
製造商：Chenango Valley Pet Foods, in Sherburne, NY
品牌：Zinpro

廠商：Merrick Pet Care，Amarillo, TX (800)664-7387, merrickpetcare.com
製造商：Merrick Pet Care, Hereford, TX
品牌：Merrick

廠商：Natura Pet Products, Santa Clara, CA (800)532-7261, naturapet.com
製造商：Natura在Fremont, NE自己的工廠
品牌：California Natural's，Evo，HealthWise，Innova，Karma。

廠商：Nature's Variety，Lincoln, NE (888)519-7383, naturesvariety.com
製造商：Pied Piper Mills in Hamlin, TX
品牌：Nature's Variety Instinct Grain-Free，Nature's Variety Prairie。

廠商：Perfect Health Diet Products, Elmsford, NY (800)743-1502, phdproducts.com
製造商：Chenango Valley Pet Foods in Sherburne, NY
品牌：PHD Viand

廠商：Pet Chef Express, New Westminster, BC (604)916-2433, petchefexpress.ca
製造商：Champion Pet Foods, Ltd. in Morinville, Alberta
品牌：Salmon & Potato

廠商：Petcurean Pet Nutrition, Chilliwack, British Columbia (866)864-6112, oetcurean.com
製造商：Elmira Pet Products, in Elmira, Pntario
品牌：Go! Natural，Now! Grain-Free。

廠商：Peton Distributors Langhome, PA (800)738-8258, petformatrinultra.com
製造商：Chenango Valley Pet Foods in Sherburne, NY
品牌：Performatrin Ultra

廠商：Precise Pet Products, Nacogdoches, TX (888)477-3247, precisepet.com
製造商：Texas Farm Products in Nacogdoches, TX
品牌：Precise plus

廠商：Smartpa, Plymouth, MA (800)326-0282, smarkpak.com
製造商：Chenango Valley Pet Foods in Sherburne, NY
品牌：LiveSmart

廠商：Solid Gold Health Products For Pets, INC, El Cajon, CA (800)364-4863, solidgoldhealth.com
製造商：Diamond Pet Products in Lathrop, CA and Meta, MO
品牌：Solid Gold

廠商：Taplow Feeds, North Vancouver, BC (800)658-1166, firstmate.com
製造商：Taplow在Chilliwack, British Columbia自己的工廠
品牌：FirstMate's Grain-Free
廠商：Wellpet, Tewksbury, MA (800)225-0904, wellpet.com
製造商：Wellpet在Mishawaka, IN（Eagle Pack，Holistic Select），Hagen Pet Foods in Waverly, NY（Wellness），
C

廠商：Verus Pet Foods, Abingdon, MD (888)828-3787, veruspetfoods.com
製造商：Texas Farm Products in Nacogdoches, TX(My Puppy Advantage, Adult Maintenance以及Weight Management formulas），以及Eagle Pack Pet Foods in Mishawake, IN(Life Advantage and Advanced OptiCoat）。
品牌：VeRus

看看房子 - 惠宇青雲

基地地點

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再度和老婆一道去看房子

這次的目的地 - 關埔計畫區的 惠宇青雲

為啥會去看純粹是覺得惠宇的房子很有親切感

國小同學住在台中新光三越對面的 人本臻觀, 國中同學買在市政北一路的 城市觀邸

前幾年去了 人本臻觀, 已經蓋了一段時間了, 但整體感覺真的很棒

城市觀邸 同學買的幾乎是毛胚, 當初沒有很仔細去看裡面的設計

但惠宇一般的評價是還蠻高的, 算是蓋 "好宅" 的建商之一...

看了裡面的一些設計跟理念之後, 真想罵一句: X! 以前看的房子白看了!

許久以前就已經在慈雲路看到了 "久仰了, 新竹" 這塊看板

後來才知道原來這是惠宇建設放的板子... 跟喬立那塊 "謙謙有容" 的看板一樣有質感

但看了網路上人家的討論, 原來地點就在那惡名昭彰的大電廠旁邊

而且跟像剛從火爐烤出來的 "橘園" 就在隔壁... 唉唉...

不過還是約了 sales 去看看, 瞧瞧他們有啥不一樣的地方

到了接待中心, 沒有想像中那樣大, sales 很客氣, 他自己就住在公司蓋的案子裡

跟喬立的一樣, 加點分數! 然後就開始介紹相對位置跟交通...

題外話, 跟老婆下班後從光復路交流道那的 7-11 轉進巷子, 本來以為可以接到接待中心的

後來沒想到還是得繞出到埔頂路然後再右轉回慈雲路... -_-

sales 說基地路底那一條路會通到那條巷子, 但時程???? not sure...

... 跟喬立有容一樣... 路會通, 但啥時會通就不知道了

拉哩拉雜說了一堆, 當然也特別強調了電塔跟大變電站的問題,

sales 說公司在買地推案前當然也有去量測, 之後的結果保證是 ok 的

但我還是很機車的跟他說建設公司跟台電當然說對人體沒問題啊,

但對心理層面的可影響大了...

sale 也提到了 橘園 目前正在打廣告 13.5 萬/坪的咚咚, 強調那是特殊戶給的特價

在網路上看到他的預售價應該是在 17-19 左右, 所以實際成交應該在 16 起跳...

但昌益的房子... 恩... 屙... 喔... 大家辛苦啦~~~

聊了一下看老婆也累了, 請他進入重點, 開始看裝潢屋跟談價錢

啥?? 沒裝潢屋... ??? 屙... sales 說這一兩年的案子都沒做裝潢屋,

只做了廚房浴室的配備... 嗯嗯... 好吧, 只好這樣接受...

下回回台中看看是不是真的這樣...

看配備前當然先聊聊建材跟工法, SA 油壓式鋼筋接續器, 防火防爆大門, CISA 鎖

(這個門鎖跟喬立用的一樣! sales 有點不是太有滋味的說拿惠宇跟喬立比... :p)

10mm 玻璃, 管道間分層封閉(喬立也都是), 比較有趣的是幾個東西:

. 門窗往內拆下, 這樣比較不會擔心想把門窗插下清洗掉到樓下去...

. 窗框洩水坡度, 外框卡在內框下面, 有防盜的效用!

. 樓板厚度 18cm! 外牆厚度 15cm!

. 強調惠宇這間公司的信用度跟施工完整度

這幾點還真蠻 touch my heart 的... 現在的房子就是因為得把窗框從外面取下,

前幾年想拔下來差一點從五樓給掉下去... 砸到人可不是開玩笑的...

防盜的設計也很厲害, 這兩點都感覺良好...

廚房跟衛浴說真的不是重點, 但有幾點可以提出來表揚

. 廚房背板是一體式的, 爐火後面不是只有磁磚. 且背板跟流理檯面為一個弧度,

不會積水或積污垢

. 廚房流理檯水槽跟喬立一樣, 一體式的人造石(?), 好清理, 不會像不銹鋼一樣

底下會冷凝... 更讚的是他那個水龍頭, 前後左右都可以亂轉, 水槽可以很方便清洗!

. 廚房當然有不斷電插座, 流理檯下也有預留電源插座

. 配有食物電器櫃

. 馬桶壁掛式的, 比較不會在底座那積髒污

. 馬桶旁邊有電源跟水龍頭

前兩項也打到我們的重點, 現在用的廚房常開伙就知道了, 最常堆積油垢在磁磚

每天煮完清理久了還是會變髒, 真是... ...

還有那個神奇水龍頭, 真是他 X 的說出身為洗碗機器的我的心聲, 常常得把水槽給

洗乾淨, 但現在的水龍頭根本不能彎啥角度把水槽給完整沖過一遍, 大推!!

其他幾個重點:

. 基地面積好像是 1400 坪左右, 雙面臨路. 背面是橘園... 一共 184 戶,

僅一戶店面, 惠宇的新竹分公司!

. 全戶 80x80 地磚

. 所有對外的雨遮皆配自動灑水器, 警衛室可以控制花灑時間!

. 有一堆假柱, 但都沒打開...

. 共三大棟, 45~120 坪, 面北的左右棟坪數較大 (62, 65), 中間坪數最小

(45-5x), 左右棟面南的坪數也比較小(5x坪), 頂樓為合併戶

. 每一戶的 layout 幾乎都不一樣 (!!) 仔細看面對面兩棟的窗不會相對,

全部都避掉了!

. 廚房一個緊急用電插座, 客廳一個緊急用電電源, 設計來供應某盞燈, 當然也可

客變為某個插座... 這個讚!!

. 基本上不會有二次施工問題, 頂多加廚房工作陽台的窗子

. 公設超多, 泳池, 韻律教室, Lounge Bar, 圖書室, 電影院啥的... so 約 30% 公設!

. 預計管理費 60/坪, 含公共用電! 不含當棟電梯用電!

回家還跟老婆非常仔細研究了幾個單位的 layout, 想劃出這麼複雜的設計圖

真的還蠻不簡單的! 真的幾乎每一戶的 layout 都不一樣...

老實說看完了之後真的覺得以前在看的案子只是在看他的建材跟廚房衛浴而已

用心在蓋房子跟沒用心在做當下已經出來了... 新竹的建商應該要有所改變才是...

不過那個地點實在是太鳥了, 沒人想每天打開窗看到的是大電廠跟醜陋的鄰居吧...

還有一個重點 - 那塊重劃區裡沒啥公園!? 慈雲路兩旁都是商業區, 以後蹓狗可累了!

sales 說接待中心的地會是惠宇在新竹第二個案子, 屙... 那還是離大烘爐很近啊~~~

昏倒! 雖然到時候如果景氣有好, 有可能被其他案子擋掉那醜陋的電廠

但一切都還是未定數啊~~~

看來只好再等等看惠宇第三或第四個案子?!!??

考量的因素得分:

. Location: ＊＊

. Price: ＊＊ｏ (相對於其他建案 - 橘園)

. Exterior Design: ＊＊＊＊

. Interior Layout: ＊＊＊＊

. Facilities: ＊＊＊ｏ

. Brand name: ＊＊＊＊

OVERALL: ＊＊＊＊

老實說, 連老婆也說很愛裡面的 design 了, 這個品牌也還蠻有說服力的

18, 19 的開價地址在新竹市, 還覺得可以接受, 但這個地點實在太鳥了...

沒公園, 大電廠, 橘園. 惠宇青雲就這樣被剔除了...

全區 Layout, 上方為面北, 坪數都比較大

看看房子 - 喬立有容

檢視較大的地圖


年初就去看過喬立有容了, 當時去的時候啥資料都沒有,
電腦資料好像已經有了, 但書面資料還沒 ready... 裝潢屋也 ok 了!
就去看了一下裝潢屋, 同時間去看的還有豐邑的新竹一號, 開價差不多, 20+
有一些印象, 但老實說覺得地點實在不佳 - 關埔區, 就沒再繼續注意了

過了個年, 喬立前面的路開開挖挖的, 經濟突然間 collapse,
接待中心好像就關了, 很詭異, 就這樣無聲無息了快一年...

幾個禮拜前網路上看到說有容又開始賣了, 就與老婆趁著週末的空檔再跑去看看

進門來招呼的不是上回的那位經理, 表明了先前就來看過,
但 sales 還是介紹了一堆... 舉凡地理位置, 週遭發展空間, 當然,
還有謠傳中的 捷運

看時間已經不怎麼夠, 老婆一臉不耐煩的樣子, 就表明直接再看裝潢屋
裝潢屋做的是 70 坪的, 公設比約 31%, 所以室內不到五十坪...

一進門旁邊有個空間可以當鞋櫃, 相當讚! 剛好就是樓梯或電梯的一個角!
大門超級氣派, 兩邊可開, 我看連平台鋼琴都可以直接推進去...
一樣都是義大利進口七段鎖... 這似乎是比較貴一點房子的標準配備...

客廳面寬大約有五米多, 比現在家裡的少一點, 不過看五十吋電視應該還 ok
客廳外的陽台還不錯大, 冷氣主機就放在陽台外另一個空間
問了一下好像說會有兩台冷氣室外機放這邊, 另外在某個浴室外面有個地方也可以掛
室內兩間比較大的房間大概都在三坪半左右, 另一間不到三坪

主臥八坪左右吧, 但有另外大約有兩坪的更衣室空間, 這個設計很讚!
主臥兩邊開窗, 窗外都有雨遮, 但忘了問有沒有可以種東西...
主臥進到浴室前會先經過更衣室, 不過老實說 size 還是有點太小...
比老婆現在的更衣室還小一點的樣子, 但更衣室還有開窗, 讚!

浴室的設計也還蠻不錯的, 所有的瓷器都是 V&B, 五金都是 Toto,
主臥浴室有暖風機, 地板都是石材, 看起來應該是不會滑...
70 坪的淋浴間跟馬桶在背靠背設計, 這個還第一次見到! 很有情趣!
浴室開兩面窗讓風可以對流, 這個也是在新竹第一次看到...

上回去看有容時記憶中有個東西, 這次 sales 沒提到
在浴室上裝個吃電的瞬熱熱水器, 冬天時不會因為被管路前端的冷水冰到...
或許是拿掉了?!! I don't know...

廚房部份我覺得沒也太特別, 就是該有的配備, 但比坤山的還差一點吧
不確定... 因為不太是重點... 但廚房有開窗, 這個就還蠻不錯的!

其他的一些設計, 80 x 80 石英磚是全屋子都貼, 窗子玻璃全部都是 10mm 的!
客廳陽台的門三片式的, 超大一扇老婆還打不開咧...
緊急供電開關 ATS 有保留兩組插座, 一組在廚房, 一組在客廳, 所以萬一停電時
還有機會插手機跟冰箱的電, 這個在 坤山鼎峰 也看到過!

所有陽台或花台都有配自動澆水器, 這才對嘛...
上週去看鼎峰一大堆雨遮卻都沒有水源, 想種東西也不知道該如何去管
這點在新竹的建案也是第一次看到! 不過在台中都有!!

其他的, 如進水塔前有過濾器, 水管管路間分層有隔開, 可以避免管線碰撞或其他的噪音
浴室裡面就有污水處理孔, 家裡面就有水, 瓦斯的總開關之類的, 算是基本配備

有一點倒還蠻訝異的, 第一次看到建商已經把未來管理中心維護的狀況有個描述
一坪管理費約 60, 一千一百坪建蔽率 50%, 蓋了 14 樓, 所以以後一個月有將進 42 萬管理費
養得起一個管家經理, 三個警衛, 兩個酒吧服務員, 跟兩個負責清潔打掃的阿姨們
算了一算應該是打得平... 以往去看房子我看都隨便亂喊的, 建商都沒考慮之後的維護
跟管理成本... 60 一坪還可以接受!

拉哩拉雜的寫了一堆, 倒有個很嚴重的問題跟老婆不喜歡 - location...
整個關長計畫區只有 14.4 公頃, 蓋了一大堆大樓, 附近全部都是老房子

google 到一段新竹市政府新聞稿

林市長指出，關長市地重劃，如果全由市府主導，新竹市政府必須支出

260億元，再上利息負擔，可說是曠日廢時，而透過自辦市地重劃，從

民國94年8月開發至97年2月完成，市府除無償取得公共設施外，同時

完成道路面積3.05公頃，道路長度為2030公尺，污水下水道3110公尺，

取得1.88公頃公園用地，另外，全區共釋出住宅區建地9.29公頃，透過

完善規劃，將可成為新竹市最優質的新興示範社區。 新竹市東區日光

公園總面積1.15公頃，取名「日光」是因為當地地處新竹市之極東，寓

日出東方之意

另一段新竹縣政府的新聞稿

新竹縣竹東頭前溪生態公園員崠段佔地達25公頃，每日截流處理6,000公噸
排水，大幅削減頭前溪的污染負荷量，每年預計去除5,200公斤的有機污染物。


痾... 家前面的公園就比關長重劃區還大了, 這樣的地點要我們搬家,

實在有點難說...

so... 雖然規畫看起來還不錯, 還是沒辦法打動我們想搬家的心ㄟ...

考量的因素得分:

. Location: ＊＊ｏ

. Price: ＊＊ｏ

. Exterior Design: ＊＊＊＊

. Interior Layout: ＊＊＊ｏ

. Facilities: ＊＊＊ｏ

. Brand name: ＊＊＊

OVERALL: ＊＊＊ｏ

喬立有容的工地圍籬

有容圍籬 PART II

有容對面工地的圍籬
基地的整體規劃
ABC 棟 (60 & 120 坪)
DEFG 棟 (73 & 65 坪)

G棟的樑柱位置參考 (假柱沒有打開!)
G 棟房間規畫 size 比例圖
E 棟的房間比例

E & G 棟間的規劃, 廚房大約隔三米左右

付款參考表 (G9 1472 萬, G11 1523 萬!)
公定價格減 5%! 車位 B1 110-120 萬, B2 95-105, B3 好像是 85-90, 真是貴爆了!